Прописка, банк, кредитная история.

Обустройство хатки бобра.

Сразу мы туда не переехали, для начала попросили хозяина вынести все что нам не нужно, комоды старые кровати, хлама было завались. Приезжали в квартиру убираться так жили мы в комнате в центре еще дня 3. 

В один вечерок мы решили поехать в Икею, где же еще купить все барахло для дома как не там. Отправились туда не на их фирменом автобусе https://www.ikea.com/es/es/store/valencia/servicio_bus , а поездом, далее на такси как завещал великий гугл. 

Тупанули короче маленький ребенок беременная жена, добрались мы в Икею лишь к 20:00 в 22 она закрывается.

Набрали по мелочи 2 корзины, как щас помню? накупили в тот вечер всяческих товаров на 500 с хвостиком евро, кстати ребенку купили самую главную вещь – ГОРШОК.

Выходим на парковку, ни машин ни автобусов уже и в памине нет, гугл показывает что выбраться мы сможем лишь на такси, которое обошлось нам в тот вечер еще в 25 евро.

Приехали мы в квартиру, да так там и остались.

На следующий день я перевозил вещи из комнаты в центре, а на вечер был запланирован поход в Leroy Merlin, как вы правильно думаете вышли мы из магазина когда на парковке уже даавно никого небыло. Мы снова вызвали такси. 

Таксистом оказался Мужик из Украины, живет там давно, пока ехали рассказал о некоторых особенностях работы в Испанском такси.

Таксист это профессия – это не просто так сел скачал убер и поехал, убера в Валенсии нет, их просто сжигали. Потому что лицензия таксиста стоит больших денег, так свою он купил за 96 000 евро год назад, а сегодня может продать ее уже за 120 000. Купить лицензию недостаточно, должен быть стаж вождения и права должны быть именно такси, кроме того нужно сдать экзамен по языку. За приятный рассказ и экскурсию по городу мы заплатили 15 евро.

Прописка по месту жительства.

После того как вы получили договор аренды вы можете смело регистрироваться по этому адресу, кроме того регистрировать по адресу кого угодно.

Для этого нужен договор аренды его копия, паспорта и их копии с этими бумагами отправляетесь в Муниципалитет города Ayuntamento

Вы еще неоднократно будете ходить по данному адресу ведь эта бумага Certificado de Empadronamiento нужна для оформления документов, больницу, оплаты коммунальных счетов а так-же открытие счета в банке.

Счет в банке.

Дома до выезда вам следует запастись следующими документами.

Справкой с работы с указанием Заработной платы.

Выпиской по заработной плате с указанием уплаченых налогов.

Можно справкой с налоговой о том что вы не имеете задолженности по налогам.

Выписками с банков в которых вы являетесь клиентом, так-же выписки с депозитов если имеются.

Пригадится выписка от брокера о наличие ценных бумаг.

Выписка из кредитного бюро – вобщем все что покажет вашу добропорядочность, что вы не Криминал и происхождение ваших средств легально.

https://youtu.be/vK_PRzJPYzM?t=387 

Я выбрал банк с хорошим сайтом на Английском языке, и даже кол центром.

Филиал в который я обратился имеет сотрудника что обслуживает англоязычных потому открыть счет не составило труда. Ну кроме того что его мне сразу не открыли, взяли копии всех документов и паузу на раздумье. Лишь через 2 дня меня пригласили на подписание договора обслуживания.

Стоимость обслуживания счета 10 евро в месяц.

Переводы внутри евро зоны без комиссии.

Обналичка в банкоматах со значком SERVIRED бесплатное.

Кстати на мой вопрос могу ли я положить наличные средства на свой счет мне дали отказ, даже наличие декларации им было безразлично – ТОЛЬКО ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ из банка в банк.

SWIFT Перечисление онлайн из казахстанских банков на заграничные счета точно можно сделать из банков «ДБ АО Сбербанк» эквивалент до 3 000 000 тенге в сутки. Евразийский банк 2 миллиона за раз, говорят еще АлтынАй но я не пробовал. 

Вы перечисляете средства иииии их не получаете, потому что они постоянно застривают на кор счету банка и мне постоянно приходилось по электронке слать своему менеджеру платежку что я отправил средства и прошу их зачислить.

Через неделю в моем почтовом ящике была Дебетка привязаная к счету.

При первом обращении в банк я сразу-же попросил их о кредитной карте, предложил сделать вклад под обеспечение кредитки ведь первое что должен сделать свежеиспеченый имигрант 

– НАЧАТЬ РАБОТАТЬ НАД СВОЕЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ.

Создавать кредитную историю вы можете с первых дней после распаковки чемоданов используйте пункт 7.

Особенно если это США или Европа, где многие работодатели проверяют соискателей на работу через систему FICO
В США с плохим кредитным рейтингом вы не сможете снять даже жилье в приличном районе.

В Испании проверку вы можете сделать на сайте Банка испании.

https://www.bde.es/bde/en/secciones/servicios/Particulares_y_e/Central_de_Infor/Central_de_Info_04db72d6c1fd821.html

В Казахстане узнать свой кредитный рейтинг вы можете на сайте Первого Кредитного Бюро

https://www.1cb.kz/getpkr

На этом же сайте вы можете БЕСПЛАТНО

Проверить свою кредитную историю.

https://www.1cb.kz/getpko

ТОО Первое кредитное бюро.

Это компания где все банки получают информацию о вашей платежеспособности.

Я получил там свой кредитный отчет, по которому оказалось что я еще тот косячник.

И имею 2 просрочки аж в 1 день.

Одна полная вторая частичная.

По которым у меня было разбирательство дошедшее аж до жалобы на действия банка в Нац Банк.

Жалоба была, нацбанк встал на сторону казкома, потому что слова сказаные вам в опер зале кредитным менеджером к делу не пришьешь. А мелкий шрифт в договоре с вашей подписью очень даже.

Но речь пойдет о другом.

Я решил проверить свой кредитный рейтинг.

 Еще бывает такой.

 

Вот мой из второй серии Удовлетворительно 509 баллов.

Я попробовал изменить данные в анкете, повысив Заработную плату, снизив ежемесячные расходы.

На кредитном рейтинге это ну никак не отразилось.

Тогда я стал читать.

Как же он высчитывается и как можно на него повлиять.

В феврале 2016 года ТОО Первое Кредитное Бюро

Успешно внедрила продук лидера индустрии оценки кредитных рейтингов.

Систему FICO
https://www.1cb.kz/cblaw
Поставщиками информации являются:

Банки второго уровня и организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций;

Индивидуальные предприниматели и юридические лица, реализующие товары и услуги в кредит либо предоставляющие отсрочки платежей, систематизированные признаки которых определяются Правительством Республики Казахстан (в настоящее время такими лицами признаются ИП и юридические лица, осуществляющие следующие виды услуг:

оказание жилищно-коммунального обслуживания (электро-газо-водоснабжение, отопление, канализация);

оказание услуг телефонной связи;

оказание услуг операторов мобильной сотовой связи;

оказание услуг пользования телевизионной кабельной сетью).

государственные органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

субъекты естественной монополии;

иные лица на основании договоров о предоставлении информации.

FICO — или всемирный спрут.

Fair, Isaac and Company - Таки да это вот такое название

Простой запрос в гугле: как накрутить рейтинг FICO Привел меня на очень интересную статью.
http://creditcardforum.com/blog/800-credit-score-how-to-get-it/

Кредитный рейтинг 800

Согласно данным компании FICO  лишь, 18.3% заемщиков достигают кредитного рейтинга 800 – 850 баллов.

http://www.fico.com/en/blogs/risk-compliance/more-consumers-nearing-perfect-fico-scores-but-are-scores-improving/

Как это работает.

1. Кредитная История

Оплачивайте ваш кредит во время, лишь одной просрочки платежа в 1 день достаточно для того чтоб ваш рейтинг опустился на 60-120 пунктов.

Платите заранее!

Обязательно проверьте, не оформляли ли вы когда либо кредитную карту, или микро кредит. Малейшая просрочка по забытой карте испортит все! Будьте особенно осторожны платежей за SMS банкинг, автоматический перевыпуск или оплаты ведения счета.

2. Ваш кредитный возраст

Скоринговые системы используют кредитную историю от 6 до 12 лет, И к сожалению эти часы нельзя подкрутить, так-же как нельзя ускорить процесс ферментации хорошего вина.

Чем старше возраст вашего револьверного кредита(кредитной карты) тем лучше. Скоринговые системы очень высоко ценят этот показатель.

И если вы нашли рабочую кредитную карту которую вы получили будучи еще студентом. Ни в коем случае не закрывайте ее, наоборот проведите по ней 1-2 операции в год.

3. Количество кредитов.

Согласно сообщению модератора на сайте MyFICO  6 шесть кредитов допускаются для обладателя такого кредитного рейтинга.

Более того, эти же люди обладают 4 четырьмы или 6 шестью кредитными картами что включает в себя как действующие карты так и те что были закрыты, но еще содержатся в отчете.

Примечание автора.

Just a little FYI though — I have many, MANY times more cards than that!

Обладание большим количеством кредитных  карт быть может не лучшая идея, но если вы ответственно управляете ими это очень поможет повысить ваш кредитный рейтинг.

4. Разнообразность кредитов.

Разнообразность кредитов очень незначительно влияет на оценку кредитного рейтинга FICO

Тем не менее вам нужно их разнообразить:

Револьверные кредиты – Сюда относятся кредитные карты.

Ипотечный кредит  – Покупка недвижимости.

Потребительский кредит – Автомобиль или бытовая техника.

Не нужно обязательно брать эти займы пусть это произойдет естественным образом. Понадобится новый автомобиль оформите пусть небольшую часть но в кредит.

5. Количество обращений.

Каждый раз когда вы обращаетесь за кредитом Запись об этом появляется в кредитной истории и влияет на ваш рейтинг.

Эта запись остается в истории на 24 месяца. Но влияет на рейтинговую оценку только первые 12 месяцев. Причем имеет ошеломительный вес в первые 6 месяцев.

Модератор сайта MyFICO публиковал статистику согласно которой, 72% обладателей рейтинга 800 и выше не обращались за новым кредитом последние 12 месяцев. 

По рекомендации автора вы все еще можете сохранить кредитный рейтинг 800 если будете обращаться чаще. НО категорически запрещено обращаться за новым займом чаще более 3х раз за 12 месяцев.

6. История использования кредитного лимита.

И последнее, но очень важное.

Для сохранения высокого кредитного рейтинга 800 не используйте свой кредитный лимит более чем на 30% тридцать процентов.

А если хотите улучшить свою кредитную историю, тогда не рекомендуется использовать более 10% десяти процентов вашего кредитного лимита.

Вольный перевод

7. Если кредитная история сильно испорчена.

  • Исправить эту ситуацию можно только лишь с помощью кредитной карты под залог депозита.
  • Следует открыть депозит на небольшую сумму.
  • Получить кредитную карту под залог этого депозита.
  • Использовать эту кредитную карту не более чем на 10% от кредитного лимита.
  • СВОЕВРЕММЕННО ПОГАШАЯ задолженность в пределах льготного погашения.
  • Через 6 шесть месяцев, увеличить депозит в 3 раза.
  • Затем подать прошение на увеличение кредитного лимита.
  • Продолжать использовать эту кредитную карту следующие 6 месяцев.
  • Это должно очень положительно отразится на вашем кредитном рейтинге.
  • Но будьте осторожны, не чистые на руку банки могут не заявить о таком кредите(под залог депозита). В этом случае время и силы могут быть потрачены впустую.
  • Может возникнуть заблуждение, что если взять кредитную карту и ей не пользоваться это тоже сработает. Ответ кредитных экспертов – ДА сработает в отрицательную сторону. Ухудшив ваш кредитный рейтинг.

Я отвлекся на теорию, менеджер в выдаче кредитки мне отказала.

Говорит, давайте вы поработаете с нами 3 месяца и мы вернемся к этому разговору.

Прошло три месяца, я написал письмо что хотел бы открыть кредитную карту, для того чтоб быть платежеспособным клиентом я вел себя очень правильно, а как это с точки зрения испанского банка.

Пожалуй предложу вам еще одну услугу.

За небольшую плату я помогу вам провести анализ кредитной истории, дам практические рекомендации что нужно сделать для ее исправления и как повысить свой персональный рейтинг.

Относится к любой стране мира – ведь сегодня институт кредитных комитетов умер их заменил FICO рейтинг.

ВНЖ без права на работу Испания.

Оформление документов NO Lucrativa в Казахстане.

Поиск недвижимости или почему требуют контракт на работу.

Открытие банковских счетов и наличные и работа над кредитной историей.

Продукты — где дешевле.

Коммуналка, как платить меньше.

Сокращаем затраты.

Поиск работы.

Старайтесь оформить ребенка в школу именно с 3х лет.

Роды в Испании.

Error

Anonymous comments are disabled in this journal

default userpic